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Wohnung als Ferienwohnung vermieten - das gilt es zu beachten!

Schon seit einigen Jahren zeichnet sich der Trend ab, sich für den Urlaub eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus anzumieten, statt der bisher üblichen Einbuchung in ein Hotel. Gerade Familien mit (kleinen) Kindern oder Haustieren schätzen die Flexibilität, die eine privat angemietete Unterkunft ihnen im Vergleich zu den teils starren Abläufen in einem Hotel bietet.

Der erste Eindruck zählt!

Um für Kundenzufriedenheit und dauerhafte Auslastung durch gute Mund-zu-Mund-Propaganda zu sorgen, ist ein guter erster Eindruck unerlässlich. Hierzu zählt zum Einen natürlich, dass die Kunden im Urlaub eine saubere Unterkunft vorfinden möchten. Kaum jemand wird sich über einzelne Spinnenweben in den Ecken beschweren, doch es sollte eine Selbstverständlichkeit sein, dass sich zumindest Küche und Badezimmer in einem hygienisch absolut einwandfreien Zustand befinden und die Betten frisch bezogen und gemacht sind. Auch der restliche Teil der Ferienwohnung sollte über eine gewisse Grundordnung und natürlich Sauberkeit verfügen. Und dieser Standard sollte sowohl in der Hauptsaison, wenn ein Gast nach dem anderen vor der Tür steht, als auch in der Nebensaison, in der man deutlich mehr Zeit für eine gründliche Reinigung hat, gegeben sein.

Ein nicht zu unterschätzender Faktor ist außerdem der erste Eindruck, den der Vermieter der Ferienimmobilie hinterlässt. Statt den Schlüssel für die nächsten Gäste einfach im Briefkasten zu deponieren sollte eine persönliche, freundliche Begrüßung eigentlich selbstverständlich sein. Erkundigen Sie sich, ob die Anreise angenehm war und bieten Sie Ihren Gästen eine ausführliche Führung durch Ihre Ferienunterkunft an. Ein netter Plausch und einige nette Extras wie frische Blumen, kleine Schokoladentäfelchen als Betthupferl und Tipps zu den besten Ausflugszielen in der Umgebung werden Ihren Gästen lange im Gedächtnis bleiben.

Setzen Sie sich von der Konkurrenz ab

Kleine Ursache - große Wirkung. Schon mit relativ simplen Ausstattungs-Extras können Sie Ihren Kundenkreis deutlich vergrößern. Nach den Rekordsommern der letzten Jahre werden Ihre potenziellen Gäste äußerst positiv registrieren, wenn Sie eine Immobilie mit einer Klimaanlage anbieten können. Bisher eher unbekannt, aber ein absoluter Pluspunkt für Ferienunterkünfte sind sogenannte Luftwäscher, die die Luft von Pollen, Staub und ähnlichen Verschmutzungen reinigen. Insbesondere Allergiker werden sich für keine weiteren Ferienwohnungen mehr interessieren, wenn Sie eine Unterkunft entdecken, bei der sie bestmöglich gegen die Auslöser ihrer Beschwerden geschützt werden.

Sorgen Sie für Wohlfühlatmosphäre

Da sich Ferienwohnungen einer so großen Beliebtheit erfreuen, springen immer mehr Vermieter auf diesen rentablen Zug auf und bieten ihre Immobilie als Ferienunterkunft an. In dieser Situation der hohen Nachfrage ist es an Ihnen, sich von der Konkurrenz abzuheben und Ihre Ferienwohnung besonders attraktiv für den Kunden zu gestalten. Auch wenn man sich als Vermieter einer Ferienwohnung aus Angst vor Schäden verständlicherweise erst einmal scheut, diese mit hochwertigem Mobiliar und einigen Extras auszustatten, so sollten Sie diesen Schritt trotzdem bewusst gehen. Ihre Kunden schätzen eine gepflegte Ausstattung, wo der Trend deutlich zu einer hellen, leichten Möblierung geht, und das Vorhandensein einer gut ausgestatteten Küche mit funktionstüchtigen Elektrogeräten, die ihnen die gewünschte Flexibilität überhaupt erst ermöglichen. Nicht zuletzt hat eine hochwertige Ausstattung natürlich auch Einfluss auf den Preis, den Sie für Ihre Ferienwohnung verlangen können.

 
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