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Immobilien im Kleinwalsertal

Viele sind noch auf der Suche nach der passenden Region zur Verwirklichung ihres Wohntraums. Dabei eignet sich das Kleinwalsertal geradezu perfekt für ein Ferien- oder Wohnhaus. Auch als Anlageobjekte eignen sich Immobilen im Kleinwalsertal hervorragend. Als wichtiges Tourismusziel in Österreich begeistert die Region viele mit atemberaubender Natur und reichlich Kultur.

Was das Kleinwalsertal ausmacht

Immobilienmakler werben aus gutem Grund mit Slogans wie "Leben, wo andere Urlaub machen". Das Kleinwalsertal mit reizvollen Urlaubsorten wie Baad, Mittelberg, Hirschegg und Riezlern eignet sich bestens für das eigene Wohn- oder Ferienhaus. Es bietet eine beeindruckende Landschaft, ein vielseitiges Kulturangebot und urige Traditionen. Die Menschen sind dort sehr herzlich, was nicht zuletzt auch auf die idyllische Lage zurückzuführen ist – angesichts der Umgebung muss man hier einfach gute Laune haben. Darüber hinaus verfügt die Region über viele Bildungs- und Erholungsstätten. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Infrastruktur. Als funktionale Enklave hat das Kleinwalsertal keine Verbindung zum übrigen österreichischen Straßennetz, sondern lässt sich von Deutschland aus lediglich über die B201 erreichen. Im Kleinwalsertal findet man daher ruhige Abgeschiedenheit und unberührte Natur ebenso wie touristisch erschlossene Gebiete.

Die Immobilienvarianten

Im Kleinwalsertal gibt es zahlreiche unterschiedliche Immobilienangebote: Ferienwohnungen, Häuser, Anlageobjekte. Man muss sich nur entscheiden, was man möchte. Die Region ist das drittgrößte Tourismusziel Österreichs. Es ist für Reisende verschiedenster Nationen attraktiv, bietet es doch zahlreiche Ausflugsziele für Jung und Alt. Im Sommer kann man die Wanderwege für erholsame Spaziergänge nutzen, im Winter ist das Tal ein beliebtes Skigebiet. Auch ambitionierte Kletterer zieht es in das Tal, denn die Bedingungen am Hohen Ifen und Bärenköpfle zählen zu den besten, die die Alpen bieten. Das Kleinwalsertal steht bei Touristen ganzjährig hoch im Kurs, was auch für jene interessant ist, die ein Anlageobjekt zum Vermieten suchen. Generell sind die Chancen einer Wertsteigerung sehr gut.

Die Finanzierung

Immobilien im Kleinwalsertal sind aufgrund der renditeversprechenden Lage recht teuer. Für die meisten ist die Finanzierung nur über einen Kredit oder eine Hypothek möglich. Ist die entsprechende Immobilie gefunden, geht es darum, ein seriöses Darlehen mit günstigem Zins zu finden. Verglichen mit anderen Alpenregionen sind die Konditionen in Österreich recht stabil. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren liegt der Normalzins im Durchschnitt bei circa 1,3 Prozent. In der Schweiz hingegen liegen die aktuellen Hypothekarzinsen laut Moneypark bei 1,0 Prozent für eine Laufzeit von 10 Jahren. Allerdings sind auch dort solche Hypotheken zu Niedrigpreisen nicht mehr lange erhältlich, denn Prognosen deuten auf einen weiteren Anstieg der Schweizer Kreditzinsen hin.

In den deutschen Regionen profitieren Immobilieninteressenten derzeitig noch von niedrigen Zinsen. Allerdings steigen die dortigen Wohnungspreise immer mehr an. Die Prognosen für das Kleinwalsertal sind da vergleichsweise vielversprechend – und vor allem momentan stabiler.

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