Di24 ┬░C° C
Mi26 ┬░C° C
Do26 ┬░C° C
Fr23 ┬░C° C

Hotel
Hotel Garni, Pension, Gasthof
Ferienwohnung
Bauernhof FeWo
Bauernhof Gästezimmer
Gruppenunterkunft
 

Webcams

Newsletter
Abonnieren Sie unseren kostenlosen Newsletter
Aktuelles » Aktuelle Meldungen
 

Hauskauf und Hausbau - Die Vor- und Nachteile

F├╝r viele ist es ein Traum, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen. In Riezlern, Herschegg, Mittelberg oder Baad gibt es attraktive Grundst├╝cke und au├čergew├Âhnliche H├Ąuser – zum Kauf oder auch zur Miete. F├╝r viele Immobilieninteressenten im Kleinwalsertal stellt sich jedoch die Frage, ob sie ein bestehendes Haus kaufen oder ein eigenes Haus bauen sollen.

Die Vor- und Nachteile beim Hausbau

Wenn der ├ľsterreicher vom eigenen Haus tr├Ąumt, dann soll es perfekt sein. Der Hausbau hat den Vorteil, dass man sich das Eigenheim genau nach seinen pers├Ânlichen Vorstellungen zimmern kann. Allerdings ist der Bau einer eigenen Immobilie im Hinblick auf die vielen eigenen Entscheidungen, die zu treffen sind, schwieriger und aufwendiger als der Kauf einer Gebrauchtimmobilie. Zun├Ąchst m├╝ssen ein passendes Grundst├╝ck und ein zuverl├Ąssiger Bauherr gefunden werden. Wer sich unzureichend im Kleinwalsertal auskennt, sollte sich seri├Âse Makler wie beispielsweise diesen suchen, um einen Fachmann bei grundlegenden Fragen zu Lage, Preisverh├Ąltnis oder Finanzierungsm├Âglichkeiten zu haben. Auch der Bauherr muss sehr klug gew├Ąhlt werden, denn oft sind nach der Fertigstellung auftretende M├Ąngel nicht versichert und der Eigent├╝mer bleibt auf den Folgekosten sitzen. Zudem sind die Kosten beim eigenen Hausbau nicht immer ├╝bersichtlich. Eine umfassende Absicherung und ein genauer Finanzierungsplan sind daher unabdingbar. Einen ersten ├ťberblick bietet beispielsweise der Baufinanzierungsrechner der ING-DiBa auf dieser Seite.

Die Vorteile im ├ťberblick:

  • Maximale Flexibilit├Ąt und Verwirklichung des pers├Ânlichen Traumhauses
  • Absch├Ątzbare Gesamtkosten
  • Neues Haus bedeutet moderne Materialien, bessere ├ľkobilanz

Die T├╝cken im ├ťberblick:

  • Sehr hohes Ma├č an Eigeninitiative
  • Zeitintensive Suche nach Grundst├╝ck und Bauherr
  • Seri├Âsen Bauherren als Partner finden

Das F├╝r und Wider beim Hauskauf


Die meisten Gebrauchth├Ąuser werden bis zu 20 Prozent g├╝nstiger angeboten als ein Neubau finanziell beansprucht. Zudem ist die Anschaffung weniger zeitintensiv. Meistens ist der Charme des Gebrauchthauses unbezahlbar, denn dieser erz├Ąhlt von alten Traditionen und Familiengeschichten. Der reine Preisvergleich sollte jedoch nie ein Entscheidungskriterium f├╝r die eigenen vier W├Ąnde sein. Bestandsimmobilien, die g├╝nstig, aber renovierungsbed├╝rftig sind, entpuppen sich im Nachhinein h├Ąufig als teurer als ein Neubau. Meist sind die Sanierungskosten des feuchten Mauerwerks, der veralteten Elektroleitungen oder der modernen Heizungsanlage schwer abzusch├Ątzen. Der Kauf eines Gebrauchthauses sollte daher unbedingt von einem Sachverst├Ąndigen beurteilt werden. Allgemein gilt: Je mehr man ├╝ber die Immobilie im Voraus wei├č, desto gezielter kann man bei einer Besichtigung auf Sch├Ąden und m├Âgliche Folgekosten achten. Wie auch beim Hausbau ist vor dem Hauskauf ein realistischer Finanzierungsplan sehr wichtig.

Die Vorteile im ├ťberblick:

  • Oft g├╝nstiger gegen├╝ber Neubau
  • Weniger zeit- und entscheidungsintensiv
  • Keine Kostengefahr durch Bauherren, die insolvent gehen oder pfuschen

Die T├╝cken im ├ťberblick:

  • Wenig Flexibilit├Ąt zur Verwirklichung eigener Ideen
  • Renovierungsarbeiten h├Ąufig teurer als Neubau
  • Folgekosten durch M├Ąngel un├╝bersichtlich

Bildrechte: Flickr Oleg Brovko 

Bestimmte Rechte vorbehalten

 

 
Aktuelle Veranstaltungen
Dienstag, 23.07.2019
19:30 Uhr WIR SIND BUNT ? Rhythm on Ice

Mittwoch, 24.07.2019
20 bis 00 Uhr CUBA BOARISCH 2.0 - Cubavaria m..

Donnerstag, 25.07.2019
Oberstdorfer Musiksommer - Inte..

Freitag, 26.07.2019
17:00 Uhr Oberstdorfer Bergnacht
18:04 Uhr Sommerfest mit den LAMAS im Rel..
20 Uhr VUIMERA & NOMI BAUMGARTL

mehr Veranstaltungen »
Anzeige

Restaurantführer
Hotel Alte Krone
Restaurant
Mittelberg / Kleinwalsertal
zum Restaurantführer »

NEWS // Aktuelle Meldungen

Ein Muss f├╝r Naturfreunde: Das Kleinwalsertal

Ein Muss f├╝r Naturfreunde: Das Kleinwalsertal

Seit vielen Jahrzehnten zieht es immer wieder Menschen aus ganzer Welt in ein beschauliches Tal in ├ľsterreich: Das Kleinwalsertal. Dieses Reiseziel lockt mit atemberaubender Natur und vielf├Ąltigen M├Â...

weiterlesen

Campingurlaub im Kleinwalsertal in ├ľsterreich

Campingurlaub im Kleinwalsertal in ├ľsterreich

Beim Campingurlaub im Kleinwalsertal ist schon die Anreise besonders, denn das wundersch├Âne Tal in ├ľsterreich ist auf der Stra├če nur ├╝ber das deutsche Oberstdorf zu erreichen. Dies schm├Ąlert das Inte...

weiterlesen

alle Anzeigen

 
» Werbemöglichkeiten      » Impressum      » Datenschutz      » Rechtliche Hinweise © 2007-2019 kleinwalsertal-aktuell.com made by Werbewind.com